四季彩都くすのき館

  • 大阪府大阪市城東区新喜多東一丁目

  • / 鴫野駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 13階建 / 216戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
3,680万円
58.3万円/㎡
相場
3,740万円
59.3万円/㎡
2,531
3,337
4,144
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,337万円〜4,144万円
52.9万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
四季彩都くすのき館
3,680万円（58.3万円/㎡）/ 5階 / 63.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,680万円58.3万円5階 63.13㎡ 3LDK南西
2025/06/014,398万円56.4万円11階 78.02㎡ 4LDK南東
2025/04/134,398万円56.4万円1階 78.02㎡ 4LDK南
2025/01/243,590万円56.9万円7階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/12/243,590万円56.9万円1階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/12/123,690万円58.5万円7階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/12/093,690万円58.5万円1階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/09/152,880万円46.1万円3階 62.54㎡ 3LDK南東
2024/08/033,690万円58.5万円3階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/04/163,290万円42.2万円4階 78.02㎡ 4LDK南東
2024/02/212,980万円42.2万円4階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/02/153,590万円57.4万円4階 62.54㎡ 3LDK南東
2024/02/153,380万円50.9万円11階 66.34㎡ 3LDK南西
2024/02/143,080万円43.6万円4階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/01/292,780万円44.0万円5階 63.13㎡ 3LDK南西
2024/01/263,080万円43.6万円13階 70.62㎡ 3LDK南西
2023/11/283,590万円57.9万円4階 62㎡ 3LDK南
2023/10/192,880万円43.4万円11階 66.34㎡ 3LDK南西
2023/08/243,380万円53.5万円5階 63.13㎡ 3LDK南西
2023/07/123,180万円45.0万円4階 70.62㎡ 3LDK南西
2023/06/202,630万円42.1万円4階 62.54㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.57万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
四季彩都くすのき館
大阪市城東区新喜多東一丁目
鴫野駅8分 3,680万円58.3万円63.13㎡3LDK5階 / 13階建 南西1996年216戸SRC
2025/05/17プロムナーデ関目23号棟
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅4分 3,280万円43.8万円74.82㎡3LDK5階 / 8階建 南1992年168戸RC
2025/04/15ウェルコートしぎの
大阪市城東区鴫野西四丁目
鴫野駅9分 3,280万円46.1万円71.2㎡3LDK3階 / 14階建 南1998年166戸RC
2025/04/04ステイツ城東グランプレイス
大阪市城東区今福西一丁目
蒲生四丁目駅4分 4,598万円67.8万円67.82㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年258戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市城東区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して6.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市城東区
54.8万円/㎡
前年比+2.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名四季彩都くすのき館
所在地大阪府大阪市城東区新喜多東一丁目
交通鴫野駅徒歩8分
築年月1996年
階数13階建
総戸数216戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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